Khi mua căn hộ sơ cấp từ chủ đầu tư, điển hình là căn hộ chung cư, chủ nhà sẽ phải chi trả nhiều loại phí hơn ngoài giá trị tài sản, như:
Trong khi đó, bạn sẽ có nhiều cơ hội thỏa thuận giá mua tốt hơn khi mua nhà có sẵn, đạt ở mức sát nhất giá trị thực của tài sàn tại thời điểm mua và giảm thiểu khả năng phát sinh các chi phí như trên.
Quyết định sở hữu một căn hộ có sẵn, người mua sẽ dễ dàng kiểm tra hiện trạng thực của căn hộ, tìm hiểu chủ nhà có nhu cầu muốn bánh nhanh hay không vì nhiều lý do (chuyển nhà ở, vấn đề tài chính, sức khỏe, hôn nhân…). Từ đó, người mua sẽ nắm bắt được các lợi thế của mình trong quá trình đàm phán, thương lượng giá cả. Chủ nhà lúc này cũng dễ chấp nhận những mức giá hợp lý đưa ra bởi người mua.
Thông thường, tài sản có sẵn nằm tại những khu dân cư đã phát triển và ổn định. Người mua có thể xác định được hướng phát triển của khu vực xung quanh nói chung và căn hộ nói riêng. Không gian sống được phản chiếu rõ rệt từ nếp sinh hoạt của dân cư tại khu vực đó. Từ đây, người mua dễ dàng chọn lọc cộng đồng cư dân nào thích hợp với gia đình mình, cũng như những điều họ mong muốn từ nơi ở mới.
Đặc biệt khi mua nhà có sẵn, người mua sẽ không phải lo lắng nhiều về yếu tố pháp lý. Vì thông thường, chủ nhà đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ khi các dự án đã hình thành và thực hiện bàn giao cho khách hàng. Khác với giao dịch mua nhà từ chủ đầu tư, việc mua bán căn hộ có sẵn mang tính chất linh động hoàn toàn, giúp người mua và người bán có thể đàm phán, thương lượng các hạng mục, điều khoản phù hợp và có lợi nhất cho cả đôi bên.
st