Thị trường bất động sản Bình Dương .

| 27/08/2016, 08:38 pm |

Dạo thời gian gần đây, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực và sôi động hơn. Lượng giao dịch thành công tại tất cả các phân khúc đều tăng lên. Cùng với nhịp phát triển chung, thị trường bất động sản Bình Dương cũng có dấu hiệu phục hồi trở lại. Đặc biệt là phân khúc dự án đất nền.

Tại sao nên lựa chọn đầu tư đất nền Bình Dương

Tại Bình Dương đang có dấu hiệu bão hòa căn hộ, nhà ở do ảnh hưởng lên xuống của mức giá vàng. Trong khi đó, phân khúc đất nền giá rẻ được xem là một sự lựa chọn khôn ngoan, khả thi trong tình hình thị trường bất động sản đang chưa được ổn định tại khu vực này.

Vị trí vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam: tỉnh Bình Dương có những lợi thế thuận lợi hơn hẳn các tỉnh thành khác, hội tụ đầy đủ 3 yếu tố vàng của một nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư bất động sản: Thiên thời, Địa lợi, Nhân hòa.
Liền kề Tp Hồ Chí Minh: Bình Dương là tỉnh liền kề thành phố có tốc độ phát tăng trưởng mạnh, thu hút lượng lớn tổng mức vốn đầu tư nước ngoài. Cùng với tốc độ phát triển GDP, khả năng thu hút vốn, hạ tầng, chính sách thông mình, tỉnh này đang phấn đấu trở thành TP loại I trực thuộc Trung Ương.
Mục tiêu 2020: mục triêu trở thành một trong trung tâm công nghiệp lớn của khu vực miền Nam. Các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Bình Dương có thể kể đến Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore...

Trong khu vực tỉnh đã có 35 khu công nghiệp, 13.000 dự án đầu tư bởi doanh nghiệp trong nước ( 4,5 tỷ USD).
2000 dự án được đầu tư bởi vốn nước ngoài ( 15 tỷ USD).

Đặc điểm phân khúc đất nền Bình Dương

Theo nhiều chuyên gia, đất nền Bình Dương vẫn là phân khúc thị trường bất động sản có sức hút rất lớn. Trong đó phân khúc đất nền, nhà phố có dấu hiệu tăng nhanh hơn so với các loại hình sản phẩm khác.

Giá đất nền Bình Dương: có mức giá khá rẻ, hợp lí, có giá từ 0,8 - 4 triệu/m2, phù hợp cho đối tượng khách hàng thu nhập trung bình. Đồng thời đầy đủ pháp lý (đất thổ cư, số đỏ riêng).
Nguồn quỹ đất tiềm năng: với nguồn quỹ đất dồi dào có thể đáp ứng được lượng cầu, không những thế là đất đồi, cao ráo tránh được tình trạng ngập nước.
Hạ tầng giao thông: Các dự án thuộc các mặt tiền, khu vực gần trục đường chính, hệ thống các tuyến đường của Bình Dương được thiết kế hiện đại, kết nối nhịp nhàng nhất nước ta.
Thuộc TP trực thuộc Trung Ương 2017: tiềm năng thuận lợi từ đất nền lớn do Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc cấp Trung ương, cùng với trung tâm hành chính hiện đại lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Tại Bình Dương, thị trường bất động sản nói chung, đất nền nói riêng được khá nhiều nhà đầu tư chú ý. Các khu đất nền thuộc các khu vực dân cư, hoặc dự án đất nền thuộc khu đô thị đang khá phát triển, các dự án nằm trong khu vực tích hợp tiện tích, công trình cộng đồng gần trường đại chọ, bệnh viện, siêu thị...

Mức giá các dự án đất nền

Phân khúc đất nền Bình Dương ở từng khu vực sẽ có mức giá khác nhau, phân khúc bào gồm mức giá khá rẻ đến mức giá cao mang nhiều tiềm năng giá trị. Đất nền có giá dao động trong khoảng 99 - 600 triệu/nền với diện tích 150m2.

Đất nền giá từ 99 triệu-139 triệu: đây là mức giá rẻ cho của đất nền, tuy nhiên cũng kèm theo các hạn chế.

Đất chưa có sổ đỏ riêng, phải thanh toán theo từng giai đoạn, tiền đóng từng đợt để tách sổ (không đảm bảo thời điểm cụ thể để nhận sổ).
Vị trí xa trung tâm, cách xa các công trình tiện ích, khả năng sinh lời thấp.

Đất nền giá 160-350 triệu/nền: đất nền tại Khu đô thị Mỹ Phước 3 với hạ tầng xây dựng hoàn thiện theo chuẩn Singapore, sổ đỏ riêng thổ cư, vị trí đẹp. Không những thế, đất nên tại đây dễ sinh lời, thuận lợi cho đầu tư lâu dài.
Đất nền giá 350-600 triệu trở lên/nền: đây là mức giá cao, đòi hỏi vốn bỏ ra khá nhiều nhưng hiệu quả về kinh doanh hoặc đưa vào sử dụng, có tiềm năng giá trị cao.

Các dự án đất nền tiêu biểu tại Bình Dương

Dự án đất nền College Town giá 160 triệu/nền.

Các dự án đất nền Bình Dương đã chào bán và nhận được động thái tích cực của người dân phải kể đến như:

1000 dự án đất nền Bình Dương: Thuộc loạt dự án Golden CityCity Garden 1, 2, khu đô thị Mỹ Phước 2, dự án College Town…
200 sản phẩm đất nền được đặt cọc trong tháng đầu: Tổng công ty Tấc Đất Tấc Vàng triển khai mở bán dự án khu đô thị thương mại, dịch vụ - IJC@VSIP phân khúc đất nền số đỏ giá rẻ trên đường Đại lộ Dân Chủ – trung tâm Thành phố mới Bình Dương.

Thị trường đất nền Bình Dương được các chuyên gia nhận định sẽ luôn thuộc những vị trí đầu về khả năng thu hút so với các tỉnh thành khác, đặc biệt phát triển những dự án bất động sản cho các nhà đầu tư.

Theo Người Lao Động