Diện tích đất của căn nhà phố này là 90m2, quy mô 1 trệt, 3 lầu với giá cho thuê gần 3.000USD/tháng. Anh Phúc tính toán, tiền gửi tiết kiệm hàng năm thu được từ dòng vốn này đạt gần 1 tỷ đồng, cao hơn tiền cho thuê nhà mặt phố mà anh sẽ sở hữu (chỉ thu khoảng 700 triệu đồng/năm). Tuy nhiên, anh vẫn chọn đổ tiền vào BĐS này vì mục tiêu tìm kênh trú ẩn an toàn.

Theo phân tích của vị giám đốc này, giá trị căn nhà mặt tiền chắc chắn bền vững và hứa hẹn còn tăng lên theo thời gian, sẽ bù đắp được khoản tiền bị hụt so với gửi ngân hàng. Bên cạnh đó, giá thuê cũng sẽ được điều chỉnh định kỳ theo cam kết trong hợp đồng, chính vì vậy cũng có thêm một khoản kha khá.

Anh Phúc cho hay: "Gửi ngân hàng vợ chồng tôi chấp nhận mất giá đồng tiền nhưng từ khi các sự cố ngân hàng xảy ra, gia đình quyết dịch chuyển toàn bộ dòng tiền nhàn rỗi này vào nhà phố mặt tiền vì mục tiêu ăn chắc mặc bền".

Tương tự như trường hợp của anh Phúc, chị Hòa - giám đốc tài chính công ty hàng gia dụng nước ngoài tại Tp.HCM cũng đã chọn nhà phố mặt tiền làm kênh trú ẩn an toàn cho dòng vốn lớn. Đầu quý III/2016 vừa qua, gia đình chị đã gom toàn bộ dòng tiền nhàn rỗi từ nhà băng, bán 2 căn hộ cao cấp tại quận 7 và một căn nhà phố hẻm xe hơi để dồn tiền mua 1 căn nhà phố mặt tiền đường Lê Quang Định, quận Bình Thạnh có trị giá 15 tỷ đồng.

Chị Hòa cho biết, căn nhà phố này tọa lạc trên khu đất rộng 75m2, quy mô 1 trệt, 2 lầu và 1 sân thượng, giá thuê mới chốt được đầu tháng 9/2016 là 35 triệu đồng/tháng, được điều chỉnh tăng giá 2 năm/lần. Theo chia sẻ của chị Hòa: "Chúng tôi không quá quan tâm đến dòng tiền thu về hàng tháng mà chủ yếu chọn kênh đầu tư ổn định, giữ được giá trị tài sản, nếu tăng giá theo thời gian thì càng tốt".

Có thâm niên hành nghề môi giới nhà phố lẻ gần 5 năm tại Tp.HCM, anh Nguyên tiết lộ, nhu cầu săn tìm nhà phố mặt tiền của nhóm khách hàng có trong tay chục tỷ trở lên nửa đầu năm 2016 khá rầm rộ. Có những giao dịch thành công giá trị vọt lên tới hàng chục tỷ đồng và phần lớn khách hàng mua để cho thuê chứ không để ở. Theo anh Nguyên, đây là sản phẩm kén khách, giá trị cao, người mua đã có nhiều nhà, nhiều đất và mục tiêu chính là tìm kênh trú ẩn an toàn..

Báo cáo của Data First (một đơn vị tiên phong sử dụng robot thông minh để rà soát tổng thể dữ liệu thị trường BĐS Tp.HCM), 8 tháng đầu năm 2016, Sài Gòn đã ghi nhận 46.000 tin rao mua bán nhà phố mặt tiền trên hệ hống internet. Có thể thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, con số này tăng mạnh khi chỉ có 32.000 tin rao mua bán nhà phố mặt tiền trong 8 tháng đầu năm 2015 tại Tp.HCM.

Cũng theo Data First, loại nhà phố mặt tiền xuất hiện tin rao mua bán nhiều nhất tại Tp.HCM trong vòng 8 tháng qua thường có diện tích đất 70-100m2 (12.000 tin). Quận Tân Phú là khu vực được rao bán nhiều nhất với 11.000 tin, tiếp đến là quận Tân Bình. Trong khi giá trị nhà phố mặt tiền được rao nhiều nhất rơi vào nhóm BĐS có mức giá từ 4-10 tỷ đồng (21.000 tin rao).

Ông John Le - CEO Công ty Propzy Việt Nam, cho biết: "Khác biệt lớn nhất so với BĐS nhiều nước phát triển là tại thị trường Việt Nam tồn tại văn hóa nhà mặt tiền và giá trị tài sản này ngày càng lớn, bền vững theo thời gian".

Ở Việt nam, phần lớn các nhà mặt tiền đều có giá rất cao nên chỉ có nhóm nhà đầu tư thuộc tầng lớp người giàu mới đủ khả năng tài chính sở hữu. Theo phân tích của chuyên gia này, kịch bản của nhà phố mặt tiền đầy lạc quan trong thời gian tới. Đây là nhà loại hình BĐS tận dụng, khai thác tối đa cho việc kinh doanh, từ mua bán lẻ các mặt hàng nhu yếu phẩm, dịch vụ ăn uống, đến trường học, văn phòng công ty,… Điều này đã tạo thành nếp sống “văn hóa nhà mặt tiền”.

Trên thực tế, trụ sở các cơ quan từ trung ương đến địa phương cũng bố trí ở mặt tiền các tuyến đường trong thành phố. Song song đó, các phương tiện giao thông công cộng không đáp ứng được yêu cầu đi lại hàng ngày. Chưa kể các trường học phổ thông, tiểu học hay đại học, cao đẳng cũng chiếm mặt tiền.

Theo dự báo của ông John Le: "Làn sóng săn tìm nhà mặt phố để 'chọn mặt gửi vàng' có thể sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới vì tầng lớp trung lưu mới nổi tại các đô thị lớn của Việt Nam đang phát triển nhanh và người giàu mới theo đó cũng tăng lên".

(Theo Vnexpress)