Đút túi tiền tỷ sau vài tháng “sốt” đất .

| 27/05/2017, 11:35 am |

Tầm 1 tháng trước, tại đường Lò Lu (quận 9, TP.HCM) – nơi được cho là tâm điểm “cơn sốt” đất, cứ chục mét lại có một công ty bất động sản căng bạt đón khách. Song đến hiện nay, cảnh tấp nập đó đã không còn. Theo các nhà đầu tư, đơn vị kinh doanh thì đây là thời cơ “ngồi chơi xơi nước” tìm cơ hội bán ra.

Theo ghi nhận từ phóng viên, tuyến đường Lò Lu hiện chỉ còn lác đác một vài địa điểm trưng bảng bán đất. Ghé vào thăm một trong những điểm này, nhân viên tại đây cho biết đất mặt tiền đã hết.

"Đến thời điểm chuyền tay nhau kiếm lời"

Theo lời của một nhân viên Công ty U.N (“trụ sở” là một quán cà phê!), hiện có hơn chục công ty địa ốc lớn nhỏ hoạt động và đang trong giai đoạn “khan” đất. Nếu có công ty nào báo còn đất thì đó là một số lô được chính người mua ký gửi bán lại.

Nhân viên này cũng cho biết, hiện đã không còn đất mặt tiền quận 9, công ty cũng chỉ còn một khu trong đường hẻm Võ Văn Hát do khách mua ký gửi. Đây là khu đất có tất cả 4 lô, mỗi nền có diện tích 53m2, giá 25 – 26 triệu đồng/m2. Mức giá này không khác biệt gì so với đợt trước bán ra. Sau này, nếu có vài người mua và tiếp tục sang tay thì giá đất ở đây vẫn có thể lên 26 triệu đồng/m2.

“Tuy nhiên, người mua sau phải chi thêm khoản tiền làm sổ hồng và tiền “cà phê” cho chủ trước. Mức chi bao nhiêu là do hai bên tự thỏa thuận với nhau. Công ty chỉ là đơn vị trung gian ở giữa giới thiệu nên không nhận hoa hồng... Ai đó nói đất khu vực này đã hạ nhiệt là không đúng, thực ra là công ty và người mua có đất không bán ra mà đang “cầm” để chờ giá mới. Nhiều nhà đầu tư đang chờ tăng giá để kiếm lời thôi”, vị này nói.

Một nhân viên môi giới khác cho biết, đất nền phân lô hay đất dự án Lò Lu, Nguyễn Xiển hầu hết đã có chủ. Nếu khách nào muốn mua thì các công ty chỉ làm nhiệm vụ trung gian môi giới, còn giá cả là do hai bên tự gặp nhau thương lượng. Theo nhân viên này, đất ở khu vực này trong vòng vài tháng qua cũng trải qua 3 – 4 đời chủ. “Người nào cũng đổ xô mua đất mà diện tích thì chỉ có thế, đâu thể sinh thêm, nên các bên chỉ có cách chuyền tay nhau để kiếm tiền”.

Đã có những người bỏ túi tiền tỷ

Theo chị Hòa, một hộ dân buôn bán gần khu vực chợ trên đường Lò Lu, tình trạng rao bán đất tràn lan hiện đã không còn diễn ra như trước. Hai bên đường giờ không còn treo các bảng bán đất nữa. Tuy nhiên những người có tiền, có nhu cầu vẫn được nhân viên tại các điểm bán quanh tuyến đường này hướng dẫn tìm mua đất theo nhu cầu từ đất nền để ở, đất dự án…

Cũng theo chị, vài người bạn của chị đầu tư tại đây hơn tháng nay đã bỏ túi gần tỷ đồng. Quan trọng phải có vốn ban đầu để “cầm chờ”, chọn thời điểm thích hợp bung ra là thấy tiền vô túi.

Một nhà đầu tư tên C. (quận 9) sau một thời gian trữ 4 nền đất tại đường số 4, hiện đã bán được 2 nền với giá 40 – 45 triệu đồng/m2. Anh cho biết, cách đây 1 tháng anh mua được 4 nền đất với giá tương đương giá bán ra hiện nay. Nếu ai mua vào lúc này phải trả thêm cho anh C. một ít chi phí làm sổ và khoản “tiền chết” trong thời gian chờ mua đất.

Theo tiết lộ của các hộ dân gần đó với mỗi lần sang tay, các khu đất thường gánh thêm tiền lời từ 20 – 30% từ người bán trung gian. Tuy nhiên “cơn sốt” đất tại đây vẫn chưa mấy giảm nhiệt, hàng ngày vẫn có khách hàng đến tìm cơ hội.

Theo Zing